巴巴网站已如期于4月15日上线,但公司还没成立,所以常天浩把永珍上线时间定在4月底前,不能再拖了!好歹先出来亮相再说,再拖下去,万一8848抢先亮相怎么办?>
23点15分,他将所有想法都梳理得差不多,又记录了想到的部分内容,刚合上笔记本準备睡觉,冷不防手机响了起来,是王慧玲打来的。>
“天浩,你睡了么?”>
“还没,你也还没睡?”>
“睡不着,有点事想和你说。”王慧玲轻声道,“今天你在饭店说永珍要建自控物流体系是真的么?”>
“是真的,”>
她迟疑了下:“我回来一直在想这事,能不能再商量下?”>
“有话直说啊,咱们还见外?”>
“我是想说,想说……”她吞吞吐吐道,“你能不能再慎重考虑下?晚上回来我给开发商打了电话,大致谘询了有关仓库建设事宜。>
如不考虑地价,一般2万平方米3层仓库连道路加必要的物流设备,折算下来每平方造价不少于500元,一个仓库建设下来就要1000多万,这还是那种5-6 米层高的仓库,如果你想要8米层高的现代库,还要上高架立体装置,那价格会大大增加。>
目前上海工业仓储用地差不多20多万近30万一亩,仓储用地容积率一般控制在1-1.2左右,就算做政府工作也很难突破1.5,假如建设2万方仓库,对应1.5的容积率就至少要20亩地,合计下来这种仓库每个要1600万以上的成本,按你布局,上海至少需要2个,浙江、江苏每个地级市至少需要一个,两个省会还要多一点、大一点,粗粗盘点了发现差不多需要30个,光仓库和地皮就需投资5亿。>
这还没算车队、人员,我估计配套完后突破10亿轻而易举,但我们……”>
“你担心公司资金撑不住破产?”>
“是有点担心。我知道你有自己想法,也觉得物流确实很要紧,但是……”>
常天浩笑了起来:“你大晚上不睡觉帮我去打听造价了?”>
“嗯。”>
他心里讚歎一声:王慧玲还是全心全意扑在工作上,切切实实为自己考虑的,没白疼她。>
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